DỰ ÁN LAGO CENTRO LONG AN
DỰ ÁN LAGO CENTRO
Ngày 24 -9, UBND tỉnh Long An đã có quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án Lago Centro do Tập Đoàn Seaholdings và Đất Xanh Long An JSC là nhà phát triển với quy mô hơn 13 hecta, bao gồm các lô nền nhà phố thương mại, nhà liên kế và biệt thự song lập.
Dự án đất nền Lago Centro Long An được thiết kế hiện đại hoàn chỉnh với đầy đủ công năng: Cổng chào dự án, Trường tiểu học, Trung tâm y tế cộng đồng, Khu phức hợp thể thao, Hồ lớn…
I – Tổng quan dự án Lago Centro
+ Chủ đầu tư : Đất Xanh Long An
+ Phát triển dự án : Tập Đoàn Sea Holding & Đất Xanh Long An
+ Vị trí : Mặt tiền Tỉnh Lộ 830, Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Long An
+ Quy mô dự án : 13,2 ha
+ Mật độ xây dựng : 43%
+ Sản phẩm : Đất nền ( Nhà Phố Liền Kề, Nhà Phố Thương Mại, Biệt Thự Song Lập)
+ Tiện ích : Trung Tâm Thương Mại, Bệnh Viện, Trường Học, Công Viên Cây Xanh.
+ Giá bán : Giá 700 triệu/nền.
+ Pháp lý : Phê duyệt 1/500 , ( Chấp thuận đầu tư của UBND Tỉnh Long An) .
+ Tiến độ : Đang san lấp mặt bằng.
Thông tin dự án Lago Centro Bến Lức
II – Đánh giá tiềm năng vị trí của Lago Centro
– Dự án Lago Centro tọa lạc ngay mặt đường tỉnh lộ 830 tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Vị trí của dự án được đánh giá rất đắc địa bởi nằm giữa huyện Bến Lức (huyện công nghiệp mới) tiếp giáp thị trấn Đức Hòa thuận tiện trong việc di chuyển đến các vùng lân cận cũng như vào trung tâm TP.HCM.
Vị trí dự án Lago Centro Bến Lức
Vị trí của dự án Lago Centro có gì tiềm năng ?
1. Lago Centro nằm mặt tiền đường Tỉnh Lộ 830
– Trục đường Tỉnh Lộ 830 với lộ giới 30m được khởi công năm 2016 và vừa mới thông xe đầu năm 2018.
– Trục đường này có gì tiềm năng ?
- Điểm đầu của TL 830 nằm ở nút giao với TL 824 thuộc địa phận Huyện Đức Hòa . Giúp kết nối thẳng tắp từ Quốc Lộ 22 Củ Chi -> Hóc Môn -> Huyện Đức Hòa -> Huyện Bến Lức.
Kết nối giao thông TL 830 – Xuyên Á - Điểm cuối của TL 830 nằm ở nút giao với Quốc lộ 1A thuộc địa phận Trung Tâm Thị Xã Bến Lức. Giúp kết nối về Trung Tâm Thị Xã Bến Lức, Cảng Quốc Tế Long An, Cảng Hiệp Phước.
Kết nối giao thông tuyến TL 830 – Cảng Hiệp Phước
Những khu vực trên đều là nơi tập trung phát triển đô thị công nghiệp với mật độ khu công nghiệp lớn, nên tuyến đường TL 830 chính là giải pháp kết nối giao thương giữa các khu vực trên một cách đồng bộ. Kéo theo đó là việc bất động sản khu vực dọc theo tuyến đường sẽ phát triển mạnh khi giao thương được kết nối.
2. Lago Centro nằm giữa Cụm Đô Thị – Công Nghiệp Đức Hòa và Cụm Đô Thị – Công Nghiệp Bến Lức.
– Đức Hòa và Bến Lức là 2 khu vực phát triển vượt bậc trong những năm qua nhờ định hướng phát triển theo mô hình Đô Thị – Công Nghiệp ( Phát triển công nghiệp để thu hút dân cư và thúc đẩy kinh tế )
– Minh chứng cho sự phát triển của mô hình trên đó là Huyện Đức Hòa với hàng loạt dự án thành công vang dội như: khu đô thị Cát Tường Phú Sinh 113ha được thúc đẩy bởi cụm khu công nghiệp Xuyên Á, KCN Mỹ Hạnh Hoàng Gia, KCN Đức Hòa 3, KCN Tân Á Đại Thành . Dự án Khu Dân Cư Tân Đức – KDC Tân Đô với đòn bẩy là các Khu Công Nghiệp Lớn như KCN Tân Đô, KCN Tân Đức, KCN Hải Sơn, KCN An Hạ.
Ảnh chụp vệ tinh dự án Khu Dân Cư Tân Đức với mật độ dân cư dày đặc
– Khu vực Bến Lức thì dậy sóng những năm qua với hàng loạt dự án thuộc hàng khủng chuẩn bị triển khai như : Water Point 355ha của Tập Đoàn Nam Long, Western City của Phú An Thạnh nằm liền kề những Khu Công Nghiệp lớn hứa hẹn sẽ thúc đẩy bất động sản khu vực tăng động biến trong những năm tới đây.
| Điều tuyệt vời nhất của Lago Centro Long An đó chính là cách dự án 2km, Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh 500ha và Khu Công Nghiệp Hải Sơn Giai Đoạn 4 ( 180ha) chuẩn bị triển khai xây dựng. Khi hình thành 2 Khu Công Nghiệp trên đi vào hoạt động sẽ bổ sung một lượng cực lớn dân cư về đây sinh sống. Đây là một yếu tố thúc đẩy dự án Lago Centro tăng giá đột biến trong tương lai nhờ khả năng lấp đầy dân số nhanh chóng như Tân Đức và Cát Tường Phú Sinh. ( Khu Dân Cư Tân Đức hiện tại giá đã tăng gấp 8 lần so với giá giai đoạn đầu ) |
Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh Và Hải Sơn sẽ là đòn bẩy thúc đẩy sự phát triển của Lago Centro Bến Lức
3. Dự án mở rộng đường TL 830 ( Đường Vành Đai 4).
– Một trong những tuyến giao thông quan trọng nhất của Tỉnh Long An là Tỉnh lộ 830 (thuộc tuyến (Vành đai 4) sẽ hoàn thành mở rộng lên 74 m với 8 làn xe trước năm 2020. Thông tin này đã nhanh chóng tạo đòn bẩy kích thích làn sóng đầu tư vào bất động sản Bến Lức tạo nên thị trường vô cùng sôi động.
– Không chỉ có ý nghĩa kết nối, về chiến lược liên kết vùng lâu dài, TL 830 với vai trò kết nối cảng biển Quốc tế sẽ là lực đẩy thu hút vốn đầu tư vào khu công nghiệp, đưa Long An tiến gần tới mục tiêu năm 2020 cơ bản trở thành tỉnh công nghiệp hiện đại, Bến Lức là khu đô thị kiểu mẫu nằm trong tổ hợp vùng TP.HCM. Việc phát triển tập trung khu công nghiệp sẽ thu hút nguồn lao động và chuyên gia dồi dào, từ đó kích thích bất động sản công nghiệp phát triển rầm rộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở không ngừng gia tăng.
Dự án Lago Centro có vị trí mặt tiền đường Vành Đai 4
Xem thêm :Quy hoạch chi tiết đường Vành Đai 4
III – Tiện ích nội ngoại khu của dự án Lago Centro
Với quy mô 13ha Lago Centro là dự án hiếm hoi trong khu vực được quy hoạch bài bản và đồng bộ với hệ thống tiện ích nội ngoại khu đa dạng, đẳng cấp phục vụ đầy đủ nhu cầu thiết yếu của cư dân tương lai khi sống tại đây.
Hệ thống tiện ích nội khu của Lago Centro
- Hệ thống công viên cây xanh và hồ cảnh quan trung tâm 63.633m2
- Trung tâm thương mại SeaMall bao gồm Thương Mại – Dịch Vụ – Giải Trí
- TRƯỜNG TIỂU HỌC LƯƠNG BÌNH nằm trong nội khu Lago Centro
- TRUNG TÂM Y TẾ LƯƠNG BÌNH ngay tại dự án Lago Centro
Hệ thống tiện ích Ngoại Khu của dự án Lago Centro
- Trường Đại Học Quốc Tế TÂN TẠO và Bệnh Viện Đa Khoa TÂN TẠO cách Lago Centro 2km.
Trường Đại Học Quốc Tế Tân Tạo và Bệnh Viện Đa Khoa Tân Tạo cách Lago Centro 2km - Trung Tâm Thị Trấn Đức Hòa cách Lago Centro 3km
Trung tâm thị Trấn Đức Hòa cách Lago Centro 4km
IV – Quy hoạch tổng thể dự án đất nền Lago Centro Bến Lức
Với quy mô 13,2ha , Lago Centro là dự án đầu tiên trong khu vực được quy hoạch thành một Khu Đô Thị thu nhỏ với hệ thống đường xá thông thoáng – công trình tiện ích đẵng cấp và đa dạng loại hình đất nền đảm bảo phục vụ đầy đủ tiêu chuẩn sống cho những khách hàng khó tính nhất.
1 – Quy hoạch chi tiết sản phẩm đất nền Lago Centro : 715 Sản phẩm
Nhà Phố Liền Kề
- Diện tích 5x14m: 211 Nền
- Diện tích 5x15m: 120 Nền
- Diện tích 5,2x15m: 60 Nền
- Diện tích 5x16m: 20 Nền
Nhà Phố Thương Mại
- Diện tích 5x19m: 121 Nền
Biệt Thự Song Lập
- Diện tích 8x20m: 28 Nền
- Diện tích 8x21m: 8 Nền
- Diện tích 11x22m: 4 Nền
- Lô góc: 8 Nền
2 – Quy hoạch chi tiết hệ thống công trình tiện ích công cộng của dự án Lago Centro
- Cổng chào dự án và chốt bảo vệ.
- Trung Tâm Thương Mại : 1 747 m2
- Công trình Y tế & Giáo dục : 4 649 m2
- Công trình cây xanh công cộng : 63 633 m2
3 – Quy hoạch hệ thống đường nội khu và công trình kỹ thuật
Hệ thống đường nội bộ của Khu Đô Thị Lago Centro :
- Đường Số 1 : Lộ giới 24m.
- Đường Số 4 : Lộ giới 18m
- Đường Số 2, 3, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13 : Lộ giới từ 11m – 13m.
Hệ thống cơ sở hạ tầng :
- Hệ thống điện âm.
- Nước sạch Thủy Cục.
- Hệ thống xử lý nước sinh hoạt
- Hồ xử lý nước thải.
- Hệ thống internet cáp quang.
Mặt bằng tổng thể Lago Centro
V – Giá bán và phương thức thanh toán của dự án Lago Centro
1 – Giá bán của dự án Lago Centro
Dự án Lago Centro đang được Seaholdings, Danh Khôi Á Châu ( DKRA ) và Đất Xanh Long An truyền thông với mức giá tham chiếu là 10 Triệu/m2 tương đương với 700 triệu/ Nền Nhà Phố Liền Kề.
Vậy giá đất nền Lago Centro có đắt không?
Nếu so sánh Lago Centro với các dự án đất nền Long An xung quanh thì mức giá 10 Triệu/m2 là không hề đắt và rất đáng để cân nhắc đầu tư.
Bảng so sánh giá các dự án trong khu vực so với Lago Centro
2 – Phương thức thanh toán của dự án Lago Centro
Tiến độ thanh toán của dự án Lago Centro được chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán chậm, chia thành nhiều đợt, với tần suất thanh toán chậm và nhỏ giọt quý khách có thể dễ dàng sở hữu lô đất nền phù hợp mà không phải bỏ ra 1 khoản tiền lớn ngay lập tức. Chỉ cần trả góp theo tiến độ sau 1 khoảng thời gian là đã sở hữu cho mình một bất động sản có giá trị.
Thông tin liên hệ:
Phòng Kinh Doanh – Phát Triển Dự Án Đất nền Long An
Hotline: 088.668.42.88 - 090.28.29.034
Địa chỉ: Số 310 Tên Lửa, Q. Bình Tân, TP. HCM.
Tư Vấn Phát Triển Dự Án
Comments
Post a Comment